동탄역 롯데캐슬 무순위 및 계약취소주택 청약 정보 및 시세
동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍
최근 동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍과 계약취소주택에 대한 청약 모집공고가 발표되면서 많은 관심을 받고 있습니다. 이는 경기 화성시 오산동에 위치한 동탄역 롯데캐슬 단지에서 진행되는 주택으로, 무순위와 계약취소주택 모집이 동일한 날 발표되었고, 당첨자 발표일 역시 8월 2일로 동일하게 설정되었습니다. 이러한 중복 청약이 불가한 상황에서 청약 신청자들은 어떤 선택을 해야 하는지, 그리고 각 주택의 세부 사항과 최근 시세 변화에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약
**1.1 공급 위치 및 규모**
동탄역 롯데캐슬 무순위 주택은 경기도 화성시 동탄역로 150(오산동)에 위치해 있습니다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 49층까지의 고층 아파트로, 총 4개 동, 940세대 규모입니다. 이번 무순위 청약에서는 잔여물량 1세대인 84A타입이 공급됩니다.
**1.2 입주 시기**
이번 무순위 청약에 당첨된 입주자는 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다. 이는 계약일로부터 2개월 이내에 잔금을 납부해야 하며, 2024년 8월 중 입주가 가능할 것으로 예상됩니다.
**1.3 청약 자격 조건**
동탄역 롯데캐슬 무순위 청약의 입주자모집공고일은 2024년 7월 22일로 설정되어 있으며, 이 날을 기준으로 청약 자격 요건이 판단됩니다. 청약 신청은 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)라면 누구나 가능합니다. 특히 이번 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능하여 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.
**1.4 청약 신청 제한 사항**
다음과 같은 경우 청약 신청이 불가합니다:
– 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 분
– 해당 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
– 부적격 당첨자로서 제한 기간 중인 분
– 공급질서 교란자로서 제한 기간 중인 분
**1.5 당첨자 및 예비입주자 선정 방법**
당첨자와 예비입주자는 한국부동산원의 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정됩니다. 무순위(사후) 공급 세대수의 500%까지 예비입주자가 무작위 추첨으로 선정되며, 예비순번이 배정됩니다.
**1.6 제한 사항**
무순위 청약에는 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없습니다. 또한, 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이므로, 현재 전매가 가능합니다.
#### 2. 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 청약
동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 청약
**2.1 공급 위치 및 규모**
동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 역시 경기도 화성시 동탄역로 150(오산동)에 위치해 있으며, 지하 4층에서 지상 49층까지의 고층 아파트로, 총 4개 동, 940세대 중 계약취소주택 4세대가 이번에 공급됩니다. 이 중 65타입과 84A타입은 신혼부부 특별공급으로, 102타입 2세대는 일반공급으로 나옵니다.
**2.2 입주 시기**
계약취소주택의 입주 시기도 잔금 납부 후 즉시 가능하며, 계약일로부터 2개월 이내에 잔금을 납부해야 합니다. 따라서 2024년 8월 중 입주가 예상됩니다.
**2.3 청약 자격 조건**
계약취소주택 청약의 입주자모집공고일은 2024년 7월 22일로 설정되어 있으며, 이 날을 기준으로 청약 자격 요건이 판단됩니다. 청약 신청은 만 19세 이상의 화성시 거주자(주민등록표 등본 기준) 또는 세대주인 미성년자만 가능합니다. 외국인은 청약 대상에서 제외됩니다.
**2.4 신혼부부 특별공급 자격 요건**
신혼부부 특별공급은 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다:
– 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 화성시에 거주하는 무주택세대구성원
– 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자여야 합니다.
– 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 경우, 2018년 12월 11일 이전에 기존 소유 주택을 처분하고, 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 무주택기간이 2년을 경과한 경우 청약 가능합니다.
– 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준)여야 합니다. 동일인과의 재혼인 경우, 이전 혼인기간을 포함합니다.
– 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족해야 합니다.
**2.5 일반공급 자격 요건**
일반공급은 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 화성시에 거주하는 무주택세대주만 청약 신청이 가능합니다. 경쟁이 있는 경우 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.
**2.6 제한 사항**
계약취소주택 청약에는 재당첨 제한이 10년이며, 거주의무 기간은 없습니다. 또한, 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이므로, 현재 전매가 가능합니다.
#### 3. 분양가 및 시세 차익
**3.1 무순위 84A타입 분양가**
무순위 84A타입의 분양가는 옵션 포함 약 5억원입니다. 이는 최초 계약 당시 선택된 발코니 확장 공사 여부 및 발코니 확장시 제공 품목, 자재의 주문・제작 및 시공된 관계로 추가로 납부해야 할 비용이 있을 수 있음을 유의해야 합니다.
**3.2 최근 매매가**
동탄역 롯데캐슬 84타입의 최근 매매가는 2023년 6월 기준으로 14억 5500만원에 거래되었습니다. 이는 이번 무순위 청약의 분양가와 비교했을 때 약 9억원의 시세 차익이 발생할 수 있음을 의미합니다.
#### 4. 분석 및 결론
동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍과 계약취소주택 청약은 많은 이들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 당첨 시 약 9억원의 시세 차익을 기대할 수 있는 로또 분양입니다. 계약취소주택 청약은 신혼부부 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 화성시 거주자만 신청 가능하다는 제한이 있습니다.
청약 신청자들은 자신의 자격 조건을 면밀히 검토하고, 무순위 청약과 계약취소주택 청약 중 어떤 것이 자신에게 유리한지 판단해야 합니다. 또한, 청약 신청 제한 사항과 당첨자 선정 방법 등을 충분히 이해하고, 신중하게 청약 신청을 진행하는 것이 중요합니다.
이와 같은 주택 청약 정보는 많은 사람들에게 큰 도움이 될 수 있으며, 향후 부동산 시장에서도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 지속적으로 최신 정보를 확인하고, 변화하는 부동산 시장에 맞춰 전략을 세우는 것이 성공적인 청약을 위한 중요한 요소입니다.
#### 참고 자료
